Asociația de Proprietari îmi Poate Vinde Casa/ Apartamentul?

Asociația de proprietari nu poate vinde direct casa unui proprietar, dar poate iniția proceduri legale pentru recuperarea datoriilor restante prin intermediul ipotecii legale.

Conform Articolului 80 din legea 196/2018, asociația deține un drept de ipotecă legală asupra apartamentelor și un privilegiu asupra bunurilor mobile din spațiile respective pentru sumele datorate la cheltuielile comune. Ipoteca se înscrie întotdeauna în cartea funciară, doar dacă restanțele nu sunt achitate în termenele prevăzute de lege.

Dacă datoriile persistă, asociația poate colabora cu un executor judecătoresc pentru inițierea executării silite. Aceasta poate include vânzarea apartamentului pentru recuperarea sumelor datorate, dar doar în urma unei hotărâri judecătorești.

Este important ca proprietarii să iși achite la timp obligațiile pentru a evita aceste situații extreme.